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根据住建部此前要求,10月底前全部保障性安居工程建设项目1/3的项目做到主体基本完工,1/3的项目进入地上施工阶段,1/3项目进入基础施工阶段。
但是,本报从青岛市住房保障中心了解到,地方理解目前国家对于保障房进度的考核,主要考核开工率。相关工作人员表示,“国家下达的保障房主要指标,就是在开工多少套上。按照住建部的要求,今年的1000万套保障房只要在11月底前开工就可以,并未提及要实现建成比例多少。”
10月20日,面对惨淡的15CrMo合金管市场,中信建投分析师王喆对本报表示,实际情况的确不尽如人意。今年4、5月份,各地保障房开工率还不是很高,6月份数据显示保障房开工率开始上升,但令人疑惑的是,需求却没有跟上来。本来指望金九银十会有个小旺季,但并没有出现。如果说打个地基也算开工的话,那么对于15CrMo合金管的需求也不会有太多的拉动效应。
工信部起草调研报告
15CrMo合金管价格的持续下跌引起了宏观调控部门的重视。上周,工信部和国家发改委相关部门相继走访中钢协进行调研。其中,工信部的调研侧重于15CrMo合金管行业本身,而发改委的调研则侧重于宏观经济运行和调控。据悉,工信部将在调研结果的基础上拿出一份报告上报国务院。
决策层想搞清楚究竟是什么原因导致了15CrMo合金管价格的不断下跌。工信部有关人士说,从目前看,保障房可能只是影响需求的若干因素之一,还需要分析宏观调控政策给市场带来的影响。
中钢协的人士说,对房地产的调控导致,商品房新开工项目大幅下滑,各地的限购令也抑制了购房消费,进一步导致房地产行业对15CrMo合金管的消费需求下滑。而保障房项目的建设,由于地方政府动力不足,对15CrMo合金管的拉动没能达到预期。
除此之外,一直收紧的货币政策也导致大部分15CrMo合金管贸易商缺钱。贸易商是连接15CrMo合金管厂家到终端市场的重要一环。据介绍,自今年6月以来,承兑汇票在国内15CrMo合金管市场结算中所占的比例就一直不断提高,至10月底,已经有60%的贸易商使用汇票结算。萎缩的需求、低迷的价格,加上资金紧张,导致15CrMo合金管链条中贸易商环节上再次出现裂痕。
山东15CrMo合金管集团莱芜15CrMo合金管公司销售负责人19日对本报表示,现在15CrMo合金管、建材行业整体形势不好,价格降幅较大,销量减少,显得很不正常。莱钢目前销量虽然没下滑,但价格不得不调低,随行就市。
在中钢协人士看来,目前15CrMo合金管价格的急剧下行,不仅有需求的影响,更是国家宏观调控政策的结果。“宏观调控的目标就是要把速度降下来,把房价压下来,只不过没有想到调控的结果这么快显现了,而且影响有这么大”。据悉,当初的估算是,在明年年初出现15CrMo合金管价格的下行行情,“现在看,调控的结果都有点超出预期了”,中钢协人士说。
而另外一方面,整个15CrMo合金管市场都对保障房项目的期望太高了,对国家宏观调控的真实目标又没有很好的理解。
目前,工信部有关部门对15CrMo合金管价格暴跌的原因分析还在调研当中。不过,有关人士说,相关报告主要是为了反映市场下跌的真实原因,宏观政策短期内仍然不会有变化。中钢协人士也认为,当前政府对房地产的调控、对通胀的调控,都还没有达到预期目标