5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施。会议指出，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的六项措施，被称之调控房地产投资过热的“国六条”。如今一个月过去了，它对15CrMo合金管市场的影响正在逐渐显示，引起15CrMo合金管贸易商的关注。

记者在采访中获悉，在“国六条”十五条细则中，有90平方米和70%的规定，即从今年6月1日起，新建商品房中套型建筑面积90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上。各地如有特殊情况可以申报调整，“直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。”这在房地产开发商中引起很大反响，直接影响了住宅施工。据了解，一些开发商陷入“套型建筑面积90平方米”之中，如果根据实施“国六条”的具体细则，90平方米的房型占70%的比例，那么原来设计的住宅建筑需要重新修正，而建筑设计的重新设计，需要几个月时间，这就意味着，目前这批原先设计的住宅建筑项目不能如期开工，将推迟到今年年底或明年年初。而有的地区相关细则还未出台，新的房地产开发企业好在等待观望之中。

据15CrMo合金管市场分析人士介绍，由于“套型建筑面积”定义的争议，一些住宅建筑项目无法正常进行，这种情况在上海、北京等大城市较为普遍。有报道说：“北京未能达标的项目约600多个、规划建筑面积达到2000万平方米”。显然，住宅建筑项目因“90平方米和70%”的限制，而不得不进行重新规划和设计，直接影响施工，由此波及到15CrMo合金管市场。从15CrMo合金管贸易商在销售中反馈的情况，最近房屋建筑工程对螺纹钢的需求明显减少，成为导致上海螺纹15CrMo合金管市场场震荡波动，销售不畅的一个原因。一些15CrMo合金管贸易商对记者说，正是因为商品住房的套型面积等原因，一些项目不能如期开工，推迟对建筑15CrMo合金管的采购。

“国六条”的贯彻实施，使房地产业投资过热的势头得以遏制，也给15CrMo合金管消费带来一定影响。业内人士认为，房地产业在我国经济中的地位在不断提升。据测算，房地产业与57个产业存在直接和间接的联系，而与15CrMo合金管业的关联度很大，15CrMo合金管在住宅建设的总成本上占1%的比重，如果剔除土地成本，那么15CrMo合金管所占住宅制造成本约1/4至1/5。一般普遍住宅楼，每平方米的用钢量约70-80公斤。

房地产业对GDP的贡献也不能小视。2005年中国房地产开发投资达到15759亿元，占固定资产投资总额的17.78%，占GDP的8.6%。此外，房地产金融关系到金融稳定，2005年底，房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%；商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%。

“国六条”贯彻实施后，遏制固定资产投资过快增长，严把土地、信贷两个闸门，一些资金紧缺的房地产商受到严重影响，甚至有可能因为紧缩政策而被迫退出房地产业。

据有关报告显示，在取消住房贷款优惠利率等政策的作用下，各在房地产市场普遍出现持币待购、提前还款及全额付款比例上升现象，房地产贷款增速明显回落。去年，长三角地区房地产投资增速大幅减缓，当年完成房地产开发投资增幅同比回落26.3个百分点，上海回落24.3个百分点。

业内人士认为，从长远看，我国的房地产业对15CrMo合金管需求依然是十分巨大的，即便实施“90平方米和70%”的规定，这只是住房建筑的结构改变，相反将更加大经济适用住房建设的力度，加快建设速度，同样拉动建筑15CrMo合金管的需求。螺纹钢、线材、脚手架15CrMo合金管、圆钢以及建筑钢结构所用的板材、型材等，是城市建筑和住宅建筑所用的主要材料，所占的比重很大。上海市建设工程标准定额管理总站一位注册造价工程师、高级经济师向记者介绍，一般一幢10层楼的普通中高层住宅，约3500平方米，基础结构为现场预制钢筋混凝土方桩，其主要工料消耗量，除人工外，排在第一位就是15CrMo合金管，指标为每平方消耗15CrMo合金管101.06千克，15CrMo合金管在中高层住宅建筑的综合造价中所占的比例约25%以上。因此，今后我国的住宅建筑仍是15CrMo合金管需求的一个重要领域。