临近年底，楼市大乱。一边贵阳、温州、无锡接连曝出“崩盘”、“救市”以及“价格跳水”等消息，而另一边，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，北京、上海等十大重点城市更是出现今年以来的首次同比、环比双上涨。不过总体而言，房价调控这一年，没有下跌反而上涨了。

从目前房地产行业现状来看，自2010年初房地产调控开始，市场调控一直坚持“增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设”的基本思路。2012年，房地产调控政策与前两年不同的是，对自住性首套住房需求给予了一定支持，强调保持首套住房贷款政策稳定性，督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房;在坚决抑制不合理住房需求的同时，保证首套住房贷款供给。与前些年房地产市场调控政策频繁变动相比，这种调控思路的坚持稳定了市场各方预期，指明了房地产长期政策方向，有利于房地产市场长期健康发展。整体看来，2013年房地产政策稳中有紧。

昨日(12月24日)，国家发改委再次公布通过审核项目名单，共计21个项目，加上之前已公布的73个项目,本月重大项目审批公布数量已达94个。早盘螺纹1305合约开盘3785元，最高3877元，最低3780元，大幅上涨了2.46%，持仓再次升至153万手上方。明年开春，建材行情将会有明显好转，得益于政策扶持，但是反弹空间还有待考量。